Los condo hoteles pueden ser una buena inversión, pero la cruda realidad es que casi nunca lo son. En teoría, la idea es siempre atractiva: obtener una propiedad que se valorize, mientras que al mismo tiempo la disfruto y obtengo una rentabilidad. Sin embargo hay muchos detalles para tener en cuenta que pueden marcar la diferencia entre una inversion exitosa y una decepción.

En primera instancia no todos los proyectos son iguales, hay diferentes categorías de condo hoteles y cada una tiene sus pro y sus contra. El modelo mas rentable es el de Condotel, pero es un modelo para aquellos interesados en maximizar su inversion por encima del uso de la propiedad. También existe el modelo de condo hotel, en el que el comprador estas más interesado en el uso de la propiedad que en el retorno, y existe una ultima categoría denominada condo hotel fraccional en el que varias personas se asocian para comprar cada una de las habitaciones del hotel, este ultimo modelo es el que históricamente ha generado mas fraudes y desfalcos, generalmente los dueños tienen pocos derechos de utilizar la propiedad y la rentabilidad tiende a ser mas baja.

Como regla general la inversión en un condo hotel podria generar un 15% de taza de retorno anual, y un ingreso total anual del 20% cuando se incluye la realización de la utilidad después de la venta.

Existen otros factores que pueden afectar tu inversion en un condo hotel, de ellos dependerá que tu inversion sea un éxito o un fracaso. Aquí abajo algunos de ellos.