The Anti Galerie Hotel, El Poblado, Medellín, Colombia
País: Colombia
Ciudad: Medellín
Ubicación: El Poblado
Unidades Adquiridas: 1
Habitaciones: 153
Inversión: US $110,443
Adquisición: July 2023
Promedio taza de retorno anual: 13.2%
Estimada taza interna de retorno: 20.0%
Período de Tenencia: 10 años
Porque invertimos en The Anti Galerie Hotel en Medellín, Colombia:
Para nadie es un secreto que Medellín se está convirtiendo en un destino muy atractivo en Colombia. No solo la ciudad de Medellín, sino sus alrededores como Guatapé y Llano Grande. Hay varios factores importantes que están contribuyendo al crecimiento turístico de Medellín, pero los más importantes es: infraestructura favorable, eventos deportivos y musicales y congresos. En el 2022 Medellín ocupo el tercer lugar como una de las 53 mejores ciudades del mundo para visitar, después de Edinburgh en Escocia y Chicago en los Estados Unidos. La publicación destaco su vida nocturna bares, sitios de baile y asequibilidad.
Otro de los fenómenos que han hecho de Medellín una ciudad tan interesante es su riqueza musical. Artistas como Karol G, Maluma, J Balvin se están consolidando internacionalmente de una manera rápida, llenando estados completos en sus presentaciones y despertando la curiosidad de extranjeros por esta ciudad. El Periódico The Sunday Times de Londres acabo de publicar un articulo en que que relata como Medellín se convirtió de la capital mundial del homicidio a una ciudad vibrante y verde. En la actualidad Medellín cuenta con 40 museos, 21 parques públicos y una de las ofertas más variadas en cafés, bares y restaurantes entre las principales ciudades de Colombia.
En el 2023 Time Out Magazine declaro Laureles como uno de los barrios más cools del del mundo, especialmente por sus hermosos corredores verdes inspirados en la ciudad jardín de Le corbusier. En el 2016 la ciudad agrego otros 30 corredores verdes, incluido 69 hectáreas llenas de árboles, ciclo rutas y bosques verticales que han ayudado a reducir la polución.
En el 2023 1.2 millones de personas visitaron Medellín, un numero todavía pequeños comparado con grandes destinos, pero por primera vez a la altura de otras ciudades icónicas en Colombia como Cartagena. En el 2023, la llegada de turistas a Medellín aumento 50.2% comparado con el 2022.
La comuna 13 por ejemplo, que fue una de las zonas más peligrosas no solo de Medellín sino del mundo es hoy en día un paraíso turístico en donde los turistas pueden disfrutar arte, historia y eventos al aire libre. Transformaciones similares han sucedido con otras áreas como por ejemplo el botador de Moravia que hoy en día es un jardín público y sede del Centro Cultural Moravia.
Medellín hoy en día cuanta con una oferta hotelera de primer nivel, con hoteles boutique de primer nivel como son El Cielo, Click Clack o Landmark, y muchos más vienen en camino. Antioquia como departamento cuenta con el 26% de toda la oferta hotelera en Colombia.
Medellín se ha convertido en uno de esos casos de transformaciones radicales, tal como sucedió con Getsemaní en Cartagena o en Long Island City en Nueva York. El alcalde actual de Medellín, apoya firmemente la propuesta turística de la ciudad, y esta llevando a cabo importantes iniciativas para que Medellín se convierta en un importante destino turístico a nivel mundial.
The Anti Galerie hotel está siendo construido en el Poblado, una de las zonas más bellas de la ciudad, muy cerca de Provenza, con una oferta gastronómica y de vida nocturnal única en la ciudad. La mayoría de los turistas internacionales visitan exclusivamente esta área, en donde las tarifas de estadía están muy por encima de otras áreas como Laureles o el Centro. Mientras el promedio por noche en El Poblado en el 2023 fue de $434K COP, en Laureles fue de $204K COP y en la zona centro de $125K. La ocupación hotelera de Medellín es de las más altas de Colombia, y la del Poblado es más alta que el resto de Medellín. Siempre en nuestras inversiones buscamos ubicación, y esto es lo que conseguimos al invertir en The Anti Galerie Hotel.
Por último, lo que más nos llamó la atención para invertir en The Anti Galerie Hotel, es que es un proyecto enfocado a promover artistas locales, a través de stand ups, arte y música. Una propuesta que no tiene ningún otro hotel del sector. Esta es la cara de Medellín que en Condo Hotel Partners buscamos apoyar, lejos del turismo sexual o el turismo morboso que desafortunadamente ha generado las populares series de Netflix como Narcos o Griselda. La Medellín que queremos ver en Condo Hotel Partners es una Medellín progresista, cuna de grandes músicos y artistas, y un destino amigable para las familias y viajeros de todas las edades, un centro cultural por excelencia y una ciudad en donde los más grandes eventos corporativos y privados tienen lugar. De la mano de Trazos Urbanos, estamos seguros de que nuestra apuesta por Medellín será muy acertada y de importantes retornos.
