Porque invertimos en Ansaya en República Dominicana:

República Dominicana esta viviendo un boom inmobiliario nunca antes visto en la isla. La razón principal es que su presidente actual Luis Abinader ha implementado una serie de políticas favorables para la inversion turística, en especial la ley de CONFOTUR, que exonera de impuestos a los inversionistas de proyectos turísticos por 10 o 15 años dependiendo del tipo de desarrollo. Esta excepción incluye también un 3% del valor de la propiedad que normalmente se paga en el momento de la adquisición como gastos de titulación y trasferencia. Esto hace que los inversionistas ya están ganando de entrada entre un 13% y 18%, una propuesta muy atractiva que de momento solo se encuentra disponible en República Dominicana y Brasil, aunque los beneficios de Brasil son menores y por un tiempo mas reducido.

Condo Hotel Partners invirtió en este fantástico proyecto de Punta Cana, porque cumple con todos los requisitos que buscamos en este tipo de propiedades: una ubicación excelente, desarrollado por una compañía con gran experiencia en la construcción de hoteles, alrededor de 100 habitaciones, titulación individual de unidades a inversionistas y manejado por una operadora hotelera con muchísimos años de experiencia en el mercado.

Porque nos gusto la ubicación de Ansaya?

Punta Cana tiene varias areas de interés, en primera instancia esta Punta Cana como tal, que es una especie de enclave fundado en 1969 en donde curiosamente nació el primer aeropuerto privado del mundo. En 1978 la cadena francesa de resorts all-inclusive, Club Med construyo un resort de 350 habitaciones llamado Club Med Punta Cana, siendo uno de los primeros all-inclusive resorts en el Caribe. Esta zona de Punta Cana es la mas desarrollada turísticamente, pero hay otras zonas que se vienen desarrollando con el mismo éxito. Esta por ejemplo Cap Cana, otro enclave que a diferencia de Punta Cana es mas exclusivo, con proyectos de hospedaje mas pequeños, y una marina para yates de gran envergadura que no tienen otras playas en el país. A pesar de que Cap Cana tiene también un gran potencial, no es una area que nos interese a Condo Hotel Partners, pues el monto mínimo de las inversiones es mucho mas alto que otros destinos de gran crecimiento también en a isla. Por ejemplo en Cap Cana se viene desarrollando actualmente el condo hotel St Regis, en donde la unidad mas barata es de $1M de dólares. En Condo Hotel Partners invertimos en unidades de $100K and $300K dólares, con el fin poner estas oportunidades de inversión al alcance de un número de personas.

Un area muy atractiva en República Dominicana que se encuentra en pleno desarrollo es el área de Bávaro y Downtown Punta Cana. Esta área es precisamente donde esta ubicado el proyecto de Ansaya. En este momento existe un plan de desarrollo en tres fases en Downtown Punta Cana que empezó en el 2022 y se terminara en el 2028. Este plan de desarrollo incluye nuevos restaurantes, hoteles, comercio y conjuntos residenciales.

En la actualidad 14% de los turistas que arriban a Punta Cana visitan el Downtown, y la audiencia local en esta área es de 2,323,250 visitantes al año. El área de Downtown Punta Cana de hecho ya cuenta son un sinnúmero de atracciones como Coco Bongo, Cinemas, Restaurantes, Dolphin Discovery, Shopping Centers y exclusivos conjuntos residenciales. El plan de desarrollo que existe actualmente, potenciará aún más esta zona, convirtiéndola en un gran centro de atracción tanto para turistas como locales. El proyecto de Ansaya esta en todo el epicentro de todo este desarrollo.

Finalmente decidimos invertir en Ansaya por dos razones, la primera es que cuenta con un concepto diferenciador, pues es un hotel que queda dentro de un parque, llamado Aldea Downtown, esto garantiza acceso a zonas verdes, y zonas importantes de esparcimiento y descanso. El hotel ofrece acceso directo a todas las atracciones de Downtown Punta Cana, al mismo tiempo que ofrece gran proximidad a las mejores playas de la región, y incluida Cabeza de Toro y Bibijagua entre otras.

La segunda y aún mas importante es que el proyecto es desarrollado por una de las mejores compañías constructoras en República Dominicana que cuentan con varias divisiones de desarrollo inmobiliario, asfaltos, pavimentos y restaurantes entre otros. Por su ubicación estratégica, amenidades y costo, en Condo Hotel Partners estamos seguros que Anzaya será una de nuestras adquisiciones más rentables.